Ипотека от Сбербанка на строящееся жилье

Хорошая новость от Сбербанка России, начиная с января 2017 года клиенты финансового учреждения, не имеющие плохой кредитной истории смогут позволить купить себе квартиру в кредит в еще не сданных новостройках.

Программа «Приобретение строящегося жилья» доступна любым гражданам при условии, что срок возврата ипотечного кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика.

Для молодой семьи предусмотрены особые, льготные условия кредитования. Так одной из форм государственной поддержки является материнский капитал, который молодые семьи могут использовать при оформлении ипотеки. Материнским капиталом можно оплатить первоначальный взнос или использовать его в дальнейшем для погашения ипотечного займа.

Особенности ипотеки Сбербанка на строящиеся дома

Возможности крупнейшего кредитного учреждения страны позволяют ему сделать лучшее предложение для своих клиентов на рынке ипотечного кредитования.

Основные преимущества ипотеки на строящиеся объекты от Сбербанка очевидны:

• Возможность оформить ипотечный кредит на сумму до 15 миллионов без подтверждения доходов и трудоустройства заемщика

• Самые низкие процентные ставки в России

• Отсутствие скрытых комиссий в договоре

• Молодым семьям предоставляются льготные условия кредитования и господдержка

• Каждая заявка рассматривается индивидуально специалистами финансового учреждения

• Лояльные условия для сотрудников и партнеров банка

• Привлечение созаемщиков и поручителей для увеличения суммы предоставляемого кредита

• Выбор при оформлении карты - не персонализированная карта моментальной выдачи Visa Credit Momentum / MasterCard Credit Momentum с лимитом до 150 000 рублей и персонализированная кредитная карта с лимитом до 200 000 рублей (при условии первоначального взноса более 50% от стоимости строящегося объекта).

Условия ипотеки на возводимые новостройки

Валюта ипотеки	Российский рубль
Минимальная сумма кредита	От 300 000 рублей
Максимальная сумма кредита	Не более 80% договорной стоимости кредитуемого жилья или 80% оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог
Срок кредита	До 30 лет
Первоначальный взнос	От 20%
Дополнительные и скрытые комиссии	Отсутствуют
Обеспечение по заему	Залог ипотечного или иного жилого помещения. Оформление залога имущественных прав (для объектов недвижимости, прошедших отбор в Сбербанке) либо поручительства физических лиц При оформлении в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.
Страховка	Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

Процентные ставки в рублях (без подтверждения дохода)

 

Первоначальный взнос	Срок кредита
	До 10 лет (включительно)	От 10 до 20 лет (включительно)	От 20 до 30 лет включительно
От 50%	12,50%	12,75%	13,00%
От 30 до 50%	12,75%	13,00%	13,25%
От 25 до 30%	13,00%	13,25%	13,50%

Требования к заемщикам

Возраст заемщика — от 21 года

Возраст заемщика на момент полного погашения кредита — до 75 лет

Подтвержденный стаж работы - не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет

Привлечение созаемщиков и поручителей - могут выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.
Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.

Документы необходимые при подаче заявки на ипотеку

Список документов которые нужны для получения ипотеки без подтверждения доходов и трудовой занятости:

• Заполненная анкета и заявление потенциального получателя займа

• Паспорт кредитозаемщика с постоянной пропиской

• второй документ, подтверждающий личность (водительское удостоверение, военный билет, загранпаспорт)

Документы при подтверждении доходов и трудоустройства:

• Заполненная анкета и заявление потенциального получателя займа

• Паспорт заемщика с постоянной пропиской

• Регистрацию по месту пребывания (в случае временной регистрации)

• Документы подтверждающие трудоустройство и доходы созаемщика

Оформление кредита по программе «Молодая семья» - дополнительно предоставляются:

• Свидетельство о браке (не предоставляется лицами из неполных семей)

• Свидетельство о рождении ребенка

• В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

Программа «Ипотека плюс материнский капитал» - дополнительно предоставляются:

• Государственный сертификат (материнский капитал)

• Документ, справка из отделения Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (может быть предоставлен в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости).