Как получить займ под материнский капитал сегодня
Материнский капитал был создан как государственная программа с целью поддержать молодые семьи в нашей стране и улучшить демографическую ситуацию на ближайшие десятилетия. Данная программа начала вступила в силу с 1 января 2007 года. Суть программы в том, что любая семья при появлении в ней второго или последующего ребенка может рассчитывать на финансовую поддержку со стороны государства.
Но есть одно но, в законодательстве четко прописан свод правил на какие цели и когда можно израсходовать материнский сертификат.
Потратить материнский капитал можно на здравоохранение, получение образования, пенсионные накопления матери и улучшение жилищных условий.
Именно в последнем пункте и находиться ответ на вопрос – как взять займ под материнский капитал. Один из пунктов, содержащихся в понятии «Улучшение жилищных условий» позволяет использовать материнский сертификат на совершенно законных основаниях.
Лучшим вариантом как использовать материнский сертификат, не нарушая при этом закон считается оформление ипотечного кредита в банке.
Банки, дающие ипотеку под материнский капитал
Список банков, выдающих ипотечный кредит под материнский капитал не так велик. В основном это крупные российские банки с государственной долей.
Полный список банков на сегодня:
Стоит отметить что поскольку в данной схеме ипотечного кредитования одним из участников является государственный орган в лице Пенсионного фонда ставка на такой заем является очень низкой в районе 10% годовых что позволяет выгодно и без лишних переплат приобрести жилье для своих детей.
Как взять кредит под материнский капитал – условия
Чтобы получить кредит под семейный капитал необходимо соблюсти определенные правила и порядок действий.
1. Нужно изучить наиболее выгодные условия и предложения банков или обратиться с этим вопросом к кредитному брокеру. Размер процентной ставки будет зависеть от таких факторов как сумма первоначального взноса и на какой срок заключается ипотечный договор. Необходимо ознакомиться с графиком платежей по кредиту и итоговой суммой ссуды.
2. Подготовить все необходимые документы для предоставления их в кредитную организацию. В перечень документов для предоставления кредита входят документы, подтверждающие ваше право на материнский капитал: свидетельство о рождении детей или документы, подтверждающие усыновление ребёнка и сам материнский сертификат.
3. Подобрать наиболее подходящий вариант жилого помещения учитывая все необходимые условия, предъявляемые органами опеки, а именно: жилое помещение должно соответствовать санитарным нормам, не находится в аварийном состоянии, а главное улучшать имеющиеся жилищные условия.
4. Кредит под материнский сертификат аналогично обычному ипотечному кредиту оформляется и выдается одновременно со сделкой купли продажи. После оформления и подписания всеми сторонами сделки документов продавец получает деньги за продажу недвижимости, а заемщик получает на руки документы на квартиру и банковский договор. Расчёт по займу протекает в два этапа. Первая часть денежных средств будет выплачиваться из собственного бюджета заемщика, а вторая часть средств из Пенсионного Фонда на основании предоставленных документов.
5. На следующем этапе договор купли-продажи проходит регистрацию в едином государственном реестре (ЕГР) далее все необходимые документы включая ипотечный договор, документы на квартиру и заявление на использование по назначению материнского капитала направляются в Пенсионный Фонд РФ. Далее все документы проходят проверку и создается документ на перевод средств. Денежные средства перечисляются на расчетный счет в течении 30 дней с даты предоставления документов на перевод. В итоге для того чтобы «Обналичить» материнский капитал понадобиться не более двух месяцев с момента предоставления всех необходимых документов в Пенсионный Фонд РФ.
Читайте также:
